Телефон:8-928-109-30-91 Email: info@detektiv-oko.ru
Обратная связь

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Практически каждый из вас, хотя бы раз в жизни сталкивался с процессом покупки, продажи или дарения недвижимости. Но у каждого из аспектов есть свои подводные камни. Для начала необходимо сказать, что весть процесс сделки состоит из нескольких этапов.

  1. Подготовка документов. Для того, что бы организовать куплю продажи или дарения недвижимости необходимо наличие соответствующих документов, посмотрев которые мы с полной уверенностью сможем заявить, достаточно ли их и все ли стороны сделки имеют право на этот процесс.
  2. Законность и правдивость документов.  На сегодняшний день, мошенничество в сфере купли-продажи квартир является одним из самых распространенны.  Поэтому что бы не попасть в руки к мошенникам необходимо удостовериться в подлинности документов и процессе совершаемой сделки. Обратившись в нашу организацию, мы проанализируем и разберем при каких условиях та или иная недвижимость находится во владении продавца, что позволит судить о законности сделки.
  3. Осложнения при покупке недвижимости. Для покупки квартиры или дома мало удостовериться в чистоте документов на квартиру, необходимо еще учитывать следующее: 

    - прописан ли еще кто-то в квартире во время сделки, тем более это касается несовершеннолетнего ребенка, подчас которого очень трудно выписать из квартиры, но это сделать можно;

    - присутствует ли сам лично продавец при сделке. В таких случаях пишется доверенность на продавца;

    - если вам продают долю в квартире или доме, вы можете столкнуться с проблемой уступки прав собственности, которая предусматривает в первую очередь продажи части квартиры нынешним собственникам долей. Бывали случаи, когда продавали часть квартиры без ведома остальных долевых собственников, и в судебном порядке решался вопрос законных собственников оставшихся долей на перепродажу уже проданной части;

    - если вашей целью является покупка земельного участка, то стоит удостовериться, не проходили какие-либо работы по межеванию участка.

Все выше перечисленное не может служить препятствием для проведения сделки купли-продажи, но может помешать вам в дальнейшем наслаждаться новой покупкой.

  1. Практически ни одна сделка купли-продажи недвижимости не обходится без юриста, ибо не все население страны имеет юридическое образование. Поэтому, чтобы не остались недомолвки между сторонами, необходимо провести переговори между продавцом и покупателем.
  2. Не всегда так бывает, что все необходимые документы готовы для продажи помещения, поэтому эту обязанность мы можем взять на себя: соберем и подготовим все необходимые документы. Так же а нашей компетенции находится разработка и составление договора купли-продажи, которые отразит все необходимые моменты как продавца, так и покупателя.
  3. И последним этапом является регистрация прав на имущества в Росреестре, после которого покупатель получает свидетельство на право собственности, а продавец – договор купли-продажи, на тот случай, которые подтвердит законность сделки.

Воспользовавшись нашей услугой сопровождения сделок, вы можете быть уверены, что мы предоставим вам как можно больше всей правдивой информации о сделке.