Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Практически каждый из вас, хотя бы раз в жизни сталкивался с процессом покупки, продажи или дарения недвижимости. Но у каждого из аспектов есть свои подводные камни. Для начала необходимо сказать, что весть процесс сделки состоит из нескольких этапов.
- Подготовка документов. Для того, что бы организовать куплю продажи или дарения недвижимости необходимо наличие соответствующих документов, посмотрев которые мы с полной уверенностью сможем заявить, достаточно ли их и все ли стороны сделки имеют право на этот процесс.
- Законность и правдивость документов. На сегодняшний день, мошенничество в сфере купли-продажи квартир является одним из самых распространенны. Поэтому что бы не попасть в руки к мошенникам необходимо удостовериться в подлинности документов и процессе совершаемой сделки. Обратившись в нашу организацию, мы проанализируем и разберем при каких условиях та или иная недвижимость находится во владении продавца, что позволит судить о законности сделки.
- Осложнения при покупке недвижимости. Для покупки квартиры или дома мало удостовериться в чистоте документов на квартиру, необходимо еще учитывать следующее:
- прописан ли еще кто-то в квартире во время сделки, тем более это касается несовершеннолетнего ребенка, подчас которого очень трудно выписать из квартиры, но это сделать можно;
- присутствует ли сам лично продавец при сделке. В таких случаях пишется доверенность на продавца;
- если вам продают долю в квартире или доме, вы можете столкнуться с проблемой уступки прав собственности, которая предусматривает в первую очередь продажи части квартиры нынешним собственникам долей. Бывали случаи, когда продавали часть квартиры без ведома остальных долевых собственников, и в судебном порядке решался вопрос законных собственников оставшихся долей на перепродажу уже проданной части;
- если вашей целью является покупка земельного участка, то стоит удостовериться, не проходили какие-либо работы по межеванию участка.
Все выше перечисленное не может служить препятствием для проведения сделки купли-продажи, но может помешать вам в дальнейшем наслаждаться новой покупкой.
- Практически ни одна сделка купли-продажи недвижимости не обходится без юриста, ибо не все население страны имеет юридическое образование. Поэтому, чтобы не остались недомолвки между сторонами, необходимо провести переговори между продавцом и покупателем.
- Не всегда так бывает, что все необходимые документы готовы для продажи помещения, поэтому эту обязанность мы можем взять на себя: соберем и подготовим все необходимые документы. Так же а нашей компетенции находится разработка и составление договора купли-продажи, которые отразит все необходимые моменты как продавца, так и покупателя.
- И последним этапом является регистрация прав на имущества в Росреестре, после которого покупатель получает свидетельство на право собственности, а продавец – договор купли-продажи, на тот случай, которые подтвердит законность сделки.
Воспользовавшись нашей услугой сопровождения сделок, вы можете быть уверены, что мы предоставим вам как можно больше всей правдивой информации о сделке.